כמה באמת אפשר להחזיר?
לא רק כמה הבנק מוכן לתת, אלא איזה החזר משאיר מקום לחיים, לחיסכון ולשינויים.

אושר כלכלי , גילה ובנימין בן עובד. ייעוץ משכנתאות וכלכלת המשפחה בגישה שרואה את התמונה המלאה: ההכנסות, ההוצאות, היעדים והחיים שמאחורי המספרים.
ההחזר הנמוך ביותר היום לא בהכרח יוצר את המבנה הנכון למשפחה. לפני שמדברים על מסלולים, צריך להבין את החיים שמסביבם.
לא רק כמה הבנק מוכן לתת, אלא איזה החזר משאיר מקום לחיים, לחיסכון ולשינויים.
בוחנים סיכון, תזרים, שינויים עתידיים והמבנה שמתאים לנסיבות שלכם.
המשכנתא ממשיכה להשפיע על משק הבית שנים קדימה. גם זה חלק מהתכנון.
משכנתא חדשה, מחזור, איחוד הלוואות או כלכלת המשפחה , כל שירות מתחיל במיפוי של המצב הקיים.
תכנון מימון לרכישת דירה מתוך הבנה של העסקה, התקציב והחיים שאחריה.
בחינה מחודשת של המשכנתא הקיימת, המבנה שלה וההתאמה שלה למצב הנוכחי.
ליווי פיננסי סביב רכישה בתוכניות דיור ממשלתיות, בלי לאבד את התמונה הכוללת.
מיפוי התחייבויות, עלויות ותזרים לפני שמחליטים אם שינוי מבנה הוא נכון.
הופכים הכנסות, הוצאות, הלוואות ויעדים לתוכנית שאפשר להבין ולנהל.
כאשר יש יותר ממספר אחד שצריך לקחת בחשבון, נדרשת בחינה רחבה וזהירה.

משכנתא טובה מתחילה בהבנה של החיים שמאחוריה: מה נכנס, מה יוצא, אילו התחייבויות קיימות ומה המשפחה רוצה לאפשר לעצמה בהמשך.
גילה ובנימין בן עובד פועלים יחד מתוך חיבור בין ייעוץ משכנתאות, כלכלת המשפחה והבנת המציאות היומיומית של משקי בית.
יועצת משכנתאות וכלכלת המשפחה, שהתראיינה לגלובס סביב שוק המשכנתאות, עליית ההחזרים ועסקאות מימון מורכבות.
על גילהשותף בעסק ובתהליך העבודה. יחד עם גילה הוא מלווה את הניתוח של התמונה הפיננסית ואת קבלת ההחלטות.
על השותפותיש משפחות שמגיעות עם החזר שעלה, כמה הלוואות, חובות קיימים או צורך לבחון מחדש את המבנה. אלה מצבים שדורשים ניתוח זהיר, לא הבטחה מהירה.
לא מתחילים מהפתרון. מתחילים מהבנה משותפת של מה שקורה עכשיו ומה צריך לאפשר בהמשך.
מבינים את משק הבית, את העסקה ואת המטרה.
הכנסות, הוצאות, התחייבויות ותמונה פיננסית.
אפשרויות, סיכונים ואלטרנטיבות שרלוונטיות למקרה.
מבנה משכנתא או תוכנית שמתאימים לנתונים.
ליווי בתהליך קבלת ההחלטה ובשלבים הרלוונטיים.
גם בתקשורת הכלכלית: גילה בן עובד, יועצת משכנתאות וכלכלת המשפחה, התראיינה לגלובס על שוק המשכנתאות, עליית ההחזרים ועסקאות מימון מורכבות.
לכתבה בגלובסהביקורות הן חלק מהנוכחות הציבורית של העסק. אין כאן ציטוטים מומצאים , רק נתון שניתן לבדוק בעצמכם.

לפני שמדברים על מסלולים, כדאי להבין את העסקה, את התזרים ואת הגבולות של המשפחה.
לקריאת המאמר
תקציב טוב לא נועד להעניש. הוא נועד להפוך החלטות יומיומיות לתמונה שאפשר לפעול לפיה.
לקריאת המאמר
שינוי בהחזר, בהכנסה או בהתחייבויות יכול להיות סיבה לבחינה , לא בהכרח לשינוי.
לקריאת המאמרהבנק מציע את המוצרים והמסלולים שלו. ייעוץ פרטי נועד לבחון את התמונה הכלכלית של המשפחה ואת מבנה המימון מנקודת מבט שאינה של בנק אחד.
אפשר לפנות לפני רכישת דירה, לפני פגישה בבנק, כאשר ההחזר השתנה, או כשיש כמה התחייבויות שצריך להבין יחד.
כדאי להגיע עם תמונה של הכנסות, הוצאות, הלוואות קיימות, הון עצמי ומטרת העסקה. אין צורך להחליט מראש על פתרון.
היכולת תלויה בהכנסות, בהוצאות, ביציבות ובתוכניות של משק הבית. לכן בודקים את כל התזרים ולא רק את הסכום שהבנק מוכן לאשר.
כאשר השתנו הריביות, ההכנסות, ההחזר, ההתחייבויות או מבנה ההלוואה. בדיקה מקצועית עוזרת להבין אם המבנה הקיים עדיין מתאים.
אם אתם לפני משכנתא, שוקלים מחזור, מתמודדים עם מספר הלוואות או רוצים להבין טוב יותר את המצב , אפשר להתחיל בשיחה.
אפשר ליצור קשר לפני ההגעה בטלפון או ב-WhatsApp.
